SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 10 February 2026
Sale270,720 €2,880 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,201 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 463 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Директно от инвеститор. Възможност за гъвкави схеми на разплащане. Предлагам двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. Манастирски ливади - изток, до обръщалото на автобуси и тролейбуси на бул. Тодор Каблешков, на ул. Шарл Шампо, до Акад. Георги Наджаков, завършена на етап 'груб строеж', с различна степен на завършени довършителни работи. Сградата ще се завърши с луксозна външна фасада Ламинам, вентилируема фасада, качествена немска ПВЦ дограма с троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, луксозни блиндирани входни врати, шумоизолация на подове и други екстри. Всеки апартамент ще бъде завършен с подово отопление, газова инсталация, климатична инсталация. Към всеки апартамент се полага и съответна идеална част от земята. Апартамента се състои от хол-кухня-трапезария с площ 23,94 кв.м., една спалня с площ 17,66 кв.м., една баня-тоалетна с площ 4,32 кв.м., обширен коридор с площ от 10 кв.м. и балкон с площ 4,27 кв.м. Чистата застроена площ на апартамента е 71,75 кв.м., мазето е с площ 2,29 кв.м. Към жилището се предлага и гараж или паркомясто, което се заплаща отделно на цени от 35000 евро до 60 000 евро с ДДС.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby