Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба395 000 €4 293 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, бул. България, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Разпределението е еднопространствено с възможност за преустройство в двустаен, което позволява гъвкавост при ползване. Жилището е на 2-ри етаж от 4, с изложение запад/север и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледки към София и Витоша. Сградата е тухлена, с Акт 16, отопление на газ и електричество, и разполага с асансьор. Комплексът предлага високо ниво на сигурност и поддръжка, като съчетава тиха и зелена среда с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за дългосрочно жилище с модерен стандарт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района