Sale+44% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale395,000 €4,293 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,018 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, бул. България, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Разпределението е еднопространствено с възможност за преустройство в двустаен, което позволява гъвкавост при ползване. Жилището е на 2-ри етаж от 4, с изложение запад/север и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледки към София и Витоша. Сградата е тухлена, с Акт 16, отопление на газ и електричество, и разполага с асансьор. Комплексът предлага високо ниво на сигурност и поддръжка, като съчетава тиха и зелена среда с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за дългосрочно жилище с модерен стандарт.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • еднопространствен

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby