Продажба+25% над пазара

Студио с южно изложение в нова сграда в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба311 000 €3 702 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 26 000 €
  1. 285 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 311 000 €▲ 26 000 € (9.1%) 10 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е функционално студио с площ 56 кв.м, разположено на трети етаж в нова тухлена сграда в Манастирски ливади. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, което допринася за комфортна и топла атмосфера. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за ползване без допълнителни инвестиции. Сградата е газифицирана с индивидуални котли и радиатори, което позволява ефективно отопление. Локацията предлага удобен достъп до инфраструктура, търговски обекти и ключови пътни артерии. Имотът може да бъде подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция. Възможно е закупуване на паркомясто, което е предимство в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • газифицирана сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 56 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района