Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба156 762 €1 911 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Манастирски ливади Изток, в новоизграждащ се затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и дворна тераса. Жилището е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и паркинг. Комплексът е разположен близо до основни пътни артерии и предлага спокойна среда с озеленени общи части. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.