Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с балкон и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба290 000 €3 536 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс 'Аркадия'. Имотът е двустаен с площ от 82.37 кв.м, разположен на втори етаж от осем. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и гледка към Витоша. Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и охрана. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, детска градина и търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • спалня - 15.0 кв.м
  • дневна с кухненски бокс - 27.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района