Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale290,000 €3,536 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 549 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс 'Аркадия'. Имотът е двустаен с площ от 82.37 кв.м, разположен на втори етаж от осем. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и гледка към Витоша. Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и охрана. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, детска градина и търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Cons
  • шпакловка и замазка

Layout

  • спалня - 15.0 кв.м
  • дневна с кухненски бокс - 27.5 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby