Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба420 000 €5 250 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 5 250 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от нов жилищен комплекс.

Разполага с функционално разпределение на 80 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс и отделна спалня.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2024 г., на 8-ми етаж от общо 16, с наличен асансьор.

Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до зелени площи в района на Манастирските ливади.

Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра инфраструктура в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района