Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба176 760 €2 237 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва просторна дневна зона, спалня и тераса от 11.6 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени общи части. Имотът е с подобрения и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.