Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026

Sale176,760 €2,237 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

79 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment784 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва просторна дневна зона, спалня и тераса от 11.6 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени общи части. Имотът е с подобрения и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.