медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (381 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (381 имота) — 3 233 €/м² срещу 2 987 €/м².
Представлява двустаен апартамент с площ от 77 кв.м в квартал Манастирски ливади, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси с източно изложение. Жилището е светло и функционално, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Сградата е нова, построена през 2025 г. от тухла, с асансьор и паркинг, разположена на 2-ри етаж от 7. Локацията е в близост до линейния парк и основни булеварди, с добре развита инфраструктура и спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 460 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 601 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес