Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба330 000 €4 583 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в модерен затворен комплекс с ограничен достъп.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение и панорамна гледка към София и Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор Schindler, качествени материали и модерни системи за отопление и климатизация.
Комплексът предлага озеленена вътрешна градина, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в динамично развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
югоизточно изложение
качествени материали
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.