Sale+54% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 November 2025 Updated: 7 July 2026

Sale330,000 €4,583 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

72 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2019

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 726 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в модерен затворен комплекс с ограничен достъп.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение и панорамна гледка към София и Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор Schindler, качествени материали и модерни системи за отопление и климатизация.
Комплексът предлага озеленена вътрешна градина, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в динамично развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
югоизточно изложение
качествени материали
панорамна гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 7%.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.