Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба186 000 €2 657 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.6% · 7 000 €

193 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
192 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 7 Март 2026Намаление на цената
187 900 €▼ 4 100 € (2.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
189 900 €▲ 2 000 € (1.1%) 4 Май 2026Повишение на цената
187 900 €▼ 2 000 € (1.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
186 000 €▼ 1 900 € (1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от собственика! Слънчев двустаен пред акт 15 на 50 м от супермаркет 'Лидл'и 400 м от Южен парк. Малка бутикова сграда с два апартамента на етаж.Апартамента е вътрешен с изложение изток- запад.
Срок за акт 16- септември 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.