Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба157 837 €2 321 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и двор. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 година с общо 5 етажа и се намира на партерен етаж. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.