ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба199 000 €2 926 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухня и трапезария, както и самостоятелна спалня. От всекидневната има излаз на панорамна тераса с изложение юг и запад и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Апартаментът е на шпакловка и замазка с очакван акт 15.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Лидъл и до Южен парк, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района