ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба185 000 €2 846 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в Манастирски ливади Изток, София.
Жилището е с функционално разпределение – антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предвидени удобства като асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток чрез климатици.
Локацията предлага спокойна среда с голяма озеленена площ във вътрешността на комплекса и възможност за паркомясто в гараж.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

нужда от завършване
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.