Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба147 555 €2 270 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София.
Разпределението включва дневна (22,5 кв.м), спалня (13,1 кв.м), баня (3,2 кв.м) и тераса (3,2 кв.м), което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в нова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Квартал Манастирски ливади предлага добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за ръст на стойността до завършване на проекта.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.