Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба252 628 €3 886 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 886 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от общо 23 в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с акцент върху максимален достъп на светлина и високи тавани. Апартаментът предлага панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и осигурява удобства като асансьор и енергийна ефективност. Използвани са качествени материали, а проектът включва зелени площи и инфинити басейни на покривите.

Локацията предлага баланс между градска динамика и близост до природата, като осигурява удобен достъп до центъра на София и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура в един от развиващите се райони на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 121 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района