Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с веранда в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба221 676 €3 410 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади - Изток, град София. Разполага с обща площ от около 66 кв.м. и се намира на партерен етаж с веранда от 13,20 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, килер и баня с тоалетна. Апартаментът е с изложение на запад и височина на таваните 3,20 м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и шумоизолация между апартаментите. Има възможност за подово отопление и охлаждане с термопомпа. Комплексът разполага с асансьор и е с вентилируема фасада с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8. Локацията е удобна, на 15 минути пеша от Bulgaria Mall и Южен парк, с добър достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района