Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale221,676 €3,410 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
65 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment984 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади - Изток, град София. Разполага с обща площ от около 66 кв.м. и се намира на партерен етаж с веранда от 13,20 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, килер и баня с тоалетна. Апартаментът е с изложение на запад и височина на таваните 3,20 м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и шумоизолация между апартаментите. Има възможност за подово отопление и охлаждане с термопомпа. Комплексът разполага с асансьор и е с вентилируема фасада с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8. Локацията е удобна, на 15 минути пеша от Bulgaria Mall и Южен парк, с добър достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в добре развит район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby