ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към планината в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба189 999 €3 015 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 63 кв.м, функционално разпределени с южно изложение и просторни светли помещения.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и бъдещ парк, училище и транспортна инфраструктура в близост.

Подходящ имот за младо семейство или инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.