Sale−37% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale118,312 €1,877 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment525 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Манастирски ливади, в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и предлага интернет и контролиран достъп, като е ремонтирана и изградена с качествени материали. Локацията е в близост до Мол България и зелени площи, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в предпочитан район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария - 22 квм
  • спалня - 13 квм
  • баня - 4 квм
  • тераса - 3,3 квм

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby