Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба220 000 €3 606 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 606 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на втори етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва антре, килер, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, непреходна спалня и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с газово отопление и климатик. Локацията е комуникативна, близо до Mall Bulgaria, магазини, детски площадки и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • липса на мазе/таван

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района