Продажба+74% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба300 000 €5 172 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади в София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2019 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Източното изложение позволява добро естествено осветление през деня.

Сградата е с качествена конструкция и съвременни удобства като асансьор, интернет и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и разполага с газово отопление за ефективен комфорт.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, болница, банки и трамвайна спирка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.