Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба146 940 €2 671 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 11 246 €

135 694 €2 Март 2026Първоначална цена
146 940 €▲ 11 246 € (8.3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади Изток, София, в нов комплекс от 2027 г. с четири сгради. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и собствен двор от 18.7 кв.м. Строителството е от тухла, а сградата разполага с подземен паркинг на две нива. Локацията е в затворен комплекс с вътрешен парк и водни фонтани, осигуряващи спокойствие и пространство за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в нова сграда с удобства за семейства.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
затворен комплекс
подземен паркинг
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.