Продажба

Обзаведен двустаен апартамент с югозападно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 600 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 999 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в кв. Манастирски ливади, в сграда от 2004 г. с тухлено строителство. Жилището е с площ от 50 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се продава напълно обзаведен и се отоплява с електричество. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Осигурено е свободно паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • напълно обзаведен
  • близо до училища и детски градини
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района