медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 999 €/м².
Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Майстор Алекси Рилец. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и балкон с югозападно изложение и гледка към Витоша. Разпределението включва още спалня, санитарен възел, склад и антре. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и акт 16. Имотът е без довършителни работи, което позволява персонализация. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и асфалтирани улици. Това е подходящ имот за хора, търсещи простор и близост до градската инфраструктура с гледка към природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес