Продажба−16% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба279 000 €2 491 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Майстор Алекси Рилец. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и балкон с югозападно изложение и гледка към Витоша. Разпределението включва още спалня, санитарен възел, склад и антре. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и акт 16. Имотът е без довършителни работи, което позволява персонализация. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и асфалтирани улици. Това е подходящ имот за хора, търсещи простор и близост до градската инфраструктура с гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

без довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.