Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 June 2026 Updated: 23 July 2026

Sale279,000 €2,491 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

112 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 500 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Майстор Алекси Рилец. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и балкон с югозападно изложение и гледка към Витоша. Разпределението включва още спалня, санитарен възел, склад и антре. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и акт 16. Имотът е без довършителни работи, което позволява персонализация. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и асфалтирани улици. Това е подходящ имот за хора, търсещи простор и близост до градската инфраструктура с гледка към природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор

Cons

без довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.