Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба169 000 €1 760 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 96 кв.м. на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор.
Сградата е нова, тухлена, с асансьор и съвременни системи за сигурност и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до НСА, детска градина, планирана метро станция и магазин LIDL.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с външно пространство и възможност за паркиране в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
двор
асансьор
сигурност и контрол

Недостатъци

партер
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.