Продажба−24% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 900 €1 846 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, на ул. Околовръстен път. Жилището е на висок партер в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторно антре, две стаи с възможност за климатизация и голяма тераса от 28 кв.м, която осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, търговски обекти, спортни съоръжения и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

висок партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.