ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба192 826 €2 440 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Малинова долина, София.
Жилището е с площ 79 кв.м., разположено на четвърти етаж от четири, с тераса и изложение изток, запад и юг.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали, включително алуминиева дограма и топлоизолация, с предвиден асансьор и затворен комплекс с озеленени площи.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до университети и търговски обекти.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
висококачествени материали
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.