ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба207 000 €2 620 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с акт 14.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж; осигурени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в утвърден район с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.