Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба221 450 €2 875 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 875 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда.
Разпределение: добре организирани помещения с площ от 77 кв.м, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с включени удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Районът предлага удобен достъп до транспорт и услуги, с развиваща се инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в подреден квартал с възможност за гараж и климатизация във всяка стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 77 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района