ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба188 870 €2 452 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Умен дом! Луксозно строителство! AKT 15
На 200 метра от Детска градина 190!
Akт 16 - юли 2026г.

Продава се 2-стаен апартамент в кв. Малинова долина. Имотът се намира в новострояща се луксозна жилищна сграда с ограничен достъп. Комплексът разполага с вътрешен двор.
Обща площ 77.15 кв.м
Чиста площ 58.51 кв.м
Голяма покривна тераса
Южно изложение
Всеки апартамент разполага с мазе
Възможност за покупка на подземно паркомясто или гараж.
Цената е в Евро.

За сградата:

Фасадата е висококачествена, външна, дишаща и шумоизолираща- произведена в Германия. Всичко е на отделни компоненти - подържа се лесно.

Шумоизолацията между стените са тухли Winerberger, има шумоизолация на тръбите, както и на пода- Fonas.

Дограмата е висок клас- Rehau.
Към всеки апартамент ще има изведена на покрива климатична инсталация.

Умен дом Ajax systems 24/7 контрол с мобилно приложение и защита.
Контролира се дистанционно климатизацията, осветлението, симулация на домашна дейност,контакти, водопровод.

Вратите са с дистанционно отключване и заключване. Вратите имат и лицево разпознаване(свободни ръце).

В сградата са налични и други двустайни и тристайни апартаменти.

За повече информация и за запазване на час за оглед, се обадете на 0875 363 330 и цитирайте следния код: 136395

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.