Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба159 308 €2 096 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Малинова Долина.

Имотът се намира на изключително спокойна и в същото време на много комуникативна локация. В близост до детска градина, заведения за хранене, големи вериги магазини, на пешеходно разстояние от спирки на градска мобилност, училища и бъдеща спирка на метростанция на 2 спирки.

Сградата е с АКТ 14, като се очаква АКТ 16 средата на 2026г.

Апартаментът се намира в бутикова тухлена сграда, разположен на 2-ри жилищен етаж от общо 4.

Квадратурата е 76 кв.м., а разпределението е следното: входно антре, просторен хол с кухня и тераса, спалня и баня със санитарен възел.

Има обособено складово помещение с площ от 3,03 кв.м, което е включено в цената на имота.

Отоплението е решено на електричество (климатици), а изложенията са: изток и юг.

Имотът се продава ЗАДЪЛЖИТЕЛНО с външно паркомясто с площ от 15 кв.м. срещу допълнително заплащане от 18 000 евро.

Апартаментът е изключително подходящ, както за живеене, така и за инвестиция.

В сградата разполагаме и с други двустайни и едностайни имоти.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6303

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.