Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 December 2025 Updated: 4 February 2026
Sale159,308 €2,096 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment707 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Малинова Долина.

Имотът се намира на изключително спокойна и в същото време на много комуникативна локация. В близост до детска градина, заведения за хранене, големи вериги магазини, на пешеходно разстояние от спирки на градска мобилност, училища и бъдеща спирка на метростанция на 2 спирки.

Сградата е с АКТ 14, като се очаква АКТ 16 средата на 2026г.

Апартаментът се намира в бутикова тухлена сграда, разположен на 2-ри жилищен етаж от общо 4.

Квадратурата е 76 кв.м., а разпределението е следното: входно антре, просторен хол с кухня и тераса, спалня и баня със санитарен възел.

Има обособено складово помещение с площ от 3,03 кв.м, което е включено в цената на имота.

Отоплението е решено на електричество (климатици), а изложенията са: изток и юг.

Имотът се продава ЗАДЪЛЖИТЕЛНО с външно паркомясто с площ от 15 кв.м. срещу допълнително заплащане от 18 000 евро.

Апартаментът е изключително подходящ, както за живеене, така и за инвестиция.

В сградата разполагаме и с други двустайни и едностайни имоти.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6303

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby