ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба189 000 €2 486 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 76 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 5-ти етаж от 6 с асансьор и контролирана достъпност. Локацията е удобна, с близост до Бизнес парк София, Студентски град и основни пътни артерии, както и до училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с възможност за довършване по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района