SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale189,000 €2,486 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 76 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 5-ти етаж от 6 с асансьор и контролирана достъпност. Локацията е удобна, с близост до Бизнес парк София, Студентски град и основни пътни артерии, както и до училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с възможност за довършване по собствен вкус.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Cons
  • завършен по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby