Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба212 500 €2 871 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищна сграда в Малинова долина, София. Разполага с входен коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до ключови точки на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района