Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 000 €2 041 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен на партерен етаж в град София, Малинова долина. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и собствен озеленен двор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с предвидено газово отопление и възможност за подово отопление. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг, осигуряващ спокойна и сигурна среда. Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и детска градина. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен озеленен двор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.