ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба214 500 €2 938 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! ДО КЛЮЧ! ОТ ИНВЕСТИТОР! Предлагаме за продажба, чрез инж.Христо Караянков, прекрасен двустаен апартамент, ситуиран в новострояща се луксозна малка сграда в Малинова долина. Сградата се изгражда от доказан инвеститор и строител с перфектно качество на строителството и използвани най-модерни технологии и материали при изграждането, с 30 годишен опит и построени над 60 качествени сгради в София/снимките са на част от завършените проекти, а 3D визуализациите и разпределението са от настоящата сграда/. Цената включва: напълно завършени бани и коридори с монтирана керамика и санитарен фаянс по избор на клиента, интериорните врати, подовите настилки и латекса също са по избор на клиента. Монтирани са и газовите котлета и радиаторите, включен ДДС и мазе.
ВиК инсталации са на тапа с монтирани водомери с дистанционно отчитане, електроинсталации с контакти и ел.ключове, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация - всичките в напълно завършен вид, вентилационна инсталация, седемкамерна луксозна ПВЦ дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет, френски прозорци, италиански блиндирани входни врати с прекодиращ се патрон на вратата , общи части в напълно завършен вид с настилка монолитен гранит, хидравличен асансьор Шиндлер .
Сградата се изгражда със собствени средства и ще бъде с разрешение за ползване през май 2027г. Цените при сключен предварителен договор не се индексират при никакви обстоятелства.
Района е с добра транспортна достъпност на метри от спирка на автобуси 97 и 805 и на десет минути пеш от спирки на автобуси 94 и 102.
Има надземни и подземни гаражи . Цените са с включен ДДС.
Наблизо има магазини на международни вериги и всичко необходимо за водене на комфортен и съвременен начин на живот.
В сградата продаваме и други двустайни, както и тристайни апартаменти на различни етажи., с различни изложения и цени.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района