ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба214 500 €2 938 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина. Имотът е част от новострояща се сграда с предвидена дата на завършване през 2027 г.

Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 73 кв.м., разположени на последния четвърти етаж, с френски прозорци и тераса. Вътрешното оформление позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е изградена от тухлен материал и разполага с асансьор, контрол на достъпа и модерни инсталации, включително газово отопление и висококачествена ПВЦ дограма. Общите части са завършени с гранитна настилка.

Локацията предлага добра транспортна връзка с автобусни линии в близост, както и наличието на магазини и паркинг места. Районът е подходящ за ежедневен семеен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
асансьор
френски прозорци
добра транспортна връзка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.