Продажба

2-стаен апартамент с югозападно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба176 500 €2 521 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 500 €
  1. 175 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 176 500 €▲ 1 500 € (0.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 521 €/м² срещу 2 441 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, град София.
Апартаментът е с непреходно разпределение на 4-ти етаж от 6, с чиста площ от 60 кв.м и допълнително мазе от 2 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и възможност за подземно паркомясто. Отоплението е комбинирано – на ток и газ.
Локацията е близо до НСА, с удобен достъп до градски транспорт, хранителни вериги и нова метростанция в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с удобства в развиващ се район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района