Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба279 720 €3 996 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 3 996 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с две стаи и обща площ от 70 кв.м, разпределени функционално. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 година, на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е с модерна конструкция и предлага удобства като интернет и обновени общи части. Районът е развит с добър достъп до транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 241 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района