ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба185 000 €2 681 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 69 кв.м. Намира се на трети етаж в шестетажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня с правилна форма, коридор с ниша за гардероб и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Отоплението и другите инсталации са съвременни, съобразени със стандартите на новото строителство.

Локацията е в спокоен и зелен район, близо до нова детска градина, с лесен достъп до главни булеварди и градски транспорт. Околността предлага условия за семейства и тих начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо функционалност и комфорт в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.