Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба163 550 €2 405 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, с функционално и непреходно разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, използвани са висококачествени материали, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до университети, спортни зали и парк Студентски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района