Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба141 696 €2 083 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Новият проект на M Residence в кв. Малинова долина заема стратегическо местоположение върху новопроектираната и предстояща да бъде отворена улица проф. Живко Сталев ключова нова връзка към ул. Околовръстен път. Това значително подобрява достъпа до централните градски артерии, както и до основните изходи на столицата.

Разположен в една от най-динамично развиващите се зони на София, проектът съчетава бърза връзка с града с усещането за простор и спокойствие, характерно за подножието на Витоша. Локацията предоставя удобен достъп до бизнес зони, университети, търговски центрове и бъдещи инфраструктурни проекти, които допълнително ще повишат стойността на инвестицията.

Проектът следва философията на M Residence за създаване на съвременна, елегантна и функционална градска среда. Архитектурната концепция залага на изчистени линии, естествени материали и оптимално разпределение на пространствата, осигуряващи максимален комфорт, светлина и уединение за своите обитатели.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.