ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем615 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м и разполага с тераса и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, санитарен възел и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство с очаквано завършване в края на 2026 г., като апартаментът се предлага по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до НСА, университети, търговски обекти и бъдеща метростанция, което повишава удобството и инвестиционния потенциал.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на функционалността и перспективното развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • възможност за гараж
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • незавършен имот
  • трети етаж

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района