SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale170,000 €2,500 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м и разполага с тераса и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, санитарен възел и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство с очаквано завършване в края на 2026 г., като апартаментът се предлага по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до НСА, университети, търговски обекти и бъдеща метростанция, което повишава удобството и инвестиционния потенциал.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на функционалността и перспективното развитие на района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • възможност за гараж
  • добра инфраструктура
Cons
  • незавършен имот
  • трети етаж

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • тераса

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby