Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с градина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба142 700 €2 098 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, част от нов жилищен комплекс. Общата площ е 68 кв.м., включваща градина от 10 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достъп до градината, което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, завършена с висококачествени материали и енергийно ефективна изолация. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е в тиха зона с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

градина
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.